{"id":6361,"date":"2026-06-11T10:31:24","date_gmt":"2026-06-11T12:31:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/vendas-de-imoveis-sobem-na-regiao-de-campinas-enquanto-alugueis-caem-quase-40-em-abril-aponta-creci\/"},"modified":"2026-06-11T10:31:24","modified_gmt":"2026-06-11T12:31:24","slug":"vendas-de-imoveis-sobem-na-regiao-de-campinas-enquanto-alugueis-caem-quase-40-em-abril-aponta-creci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/vendas-de-imoveis-sobem-na-regiao-de-campinas-enquanto-alugueis-caem-quase-40-em-abril-aponta-creci\/","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis sobem na regi\u00e3o de Campinas, enquanto alugu\u00e9is caem quase 40% em abril, aponta Creci"},"content":{"rendered":"<div class=\"ff22bd972179131b72ba41344737e59f\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Cen\u00e1rio Atual do Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>No m\u00eas de abril de 2026, a regi\u00e3o de Campinas vivenciou uma altera\u00e7\u00e3o significativa em seu mercado imobili\u00e1rio. Informa\u00e7\u00f5es coletadas pelo Creci-SP indicam que as vendas de im\u00f3veis usados aumentaram em 11,13% em compara\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior. Este crescimento se destaca em meio a um momento desafiador, onde o n\u00famero de loca\u00e7\u00f5es sofreu uma queda de 39,48% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n<p>Esse contraste entre alta nas vendas e baixa nas loca\u00e7\u00f5es sugere um movimento estrat\u00e9gico por parte dos consumidores que visam a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis como uma forma de garantir estabilidade. Essa tend\u00eancia revela como o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e o comportamento dos consumidores est\u00e3o se interligando de forma din\u00e2mica.<\/p>\n<h2>Aumento nas Vendas de Apartamentos<\/h2>\n<p>Os apartamentos foram os principais respons\u00e1veis pelo crescimento nas vendas, contabilizando 65% das transa\u00e7\u00f5es realizadas. Entre os im\u00f3veis vendidos, a maior parte consistiu de unidades com dois dormit\u00f3rios, que representaram 64,9%. Isso reflete uma prefer\u00eancia clara por im\u00f3veis de tamanho m\u00e9dio, possivelmente atribu\u00edda \u00e0 busca por habita\u00e7\u00e3o mais funcional de acordo com as necessidades atuais das fam\u00edlias.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/vendas-de-imoveis-sobem-na-regiao-de-campinas-enquanto-alugueis-caem-quase-40-em-abril-aponta-creci.webp\" alt=\"venda de im\u00f3veis\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao tamanho das unidades, aproximadamente 84% dos apartamentos negociados tinham at\u00e9 100 m\u00b2. Essa informa\u00e7\u00e3o sugere que os compradores est\u00e3o priorizando op\u00e7\u00f5es que n\u00e3o apenas se adequem a suas condi\u00e7\u00f5es financeiras, mas que tamb\u00e9m propiciem um estilo de vida mais confort\u00e1vel e acess\u00edvel.<\/p>\n<h2>Queda nas Loca\u00e7\u00f5es de Im\u00f3veis<\/h2>\n<p>Contrap\u00f5e-se a essa tend\u00eancia de aumento nas vendas, um cen\u00e1rio de queda acentuada nas loca\u00e7\u00f5es. O recuo de 39,48% no n\u00famero de loca\u00e7\u00f5es em abril pode ser interpretado como uma manifesta\u00e7\u00e3o de cautela entre as fam\u00edlias. O comprometimento da renda mensal, aliado a incertezas econ\u00f4micas, pode estar levando os consumidores a optar pela compra em vez do aluguel, buscando evitar a instabilidade que um mercado de loca\u00e7\u00e3o deteriorado pode trazer.<\/p>\n<p>Adicionalmente, grande parte do mercado de alugu\u00e9is se concentrava em im\u00f3veis residenciais padr\u00e3o, onde as casas correspondem a 68% do total de loca\u00e7\u00f5es. A demanda por im\u00f3veis que oferecem seguran\u00e7a e conforto nas regi\u00f5es perif\u00e9ricas est\u00e1 se tornando mais evidente, com muitos consumidores abandonando im\u00f3veis centrais em busca de alternativas mais acess\u00edveis.<\/p>\n<h2>Impacto da Taxa de Juros<\/h2>\n<p>Uma das quest\u00f5es que permeiam o crescimento das vendas, mesmo em um contexto de juros elevados, \u00e9 a resili\u00eancia do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Os dados revelam que mesmo com um cen\u00e1rio de encarecimento do cr\u00e9dito, muitos consumidores continuam buscando financiamento, alimentando o mercado de compra e venda de im\u00f3veis. De acordo com o Creci-SP, 45,6% das vendas foram realizadas com financiamento pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, enquanto 8,8% foram efetuadas atrav\u00e9s de outros bancos.<\/p>\n<p>A participa\u00e7\u00e3o significativa de opera\u00e7\u00f5es de financiamento sugere que, apesar das dificuldades fiscais, os consumidores ainda veem o im\u00f3vel como um investimento seguro e preferem financiar a adquirir sua resid\u00eancia.<\/p>\n<h2>Mudan\u00e7as nas Prefer\u00eancias dos Consumidores<\/h2>\n<p>As novas estrat\u00e9gias de aquisi\u00e7\u00e3o v\u00e3o al\u00e9m do que se via no passado. O perfil de compra mostra que 26,3% das transa\u00e7\u00f5es foram realizadas diretamente entre comprador e vendedor, o que demonstra um mercado mais flex\u00edvel. Essa disposi\u00e7\u00e3o dos vendedores em facilitar as condi\u00e7\u00f5es de negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 outro fator que est\u00e1 ajudando a sustentar o aumento nas vendas.<\/p>\n<p>A mudan\u00e7a no comportamento dos consumidores, especialmente em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o e ao tipo de im\u00f3vel desejado, \u00e9 um reflexo da valoriza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas urbanas menos centrais que oferecem uma rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio mais atrativa, aliada ao desejo de um maior espa\u00e7o e qualidade de vida.<\/p>\n<h2>Destaques das Imobili\u00e1rias em Campinas<\/h2>\n<p>O levantamento realizado com 131 imobili\u00e1rias em 21 munic\u00edpios da regi\u00e3o proporcionou um panorama detalhado das transa\u00e7\u00f5es, mostrando que a diversidade de ofertas e a competitividade entre as imobili\u00e1rias s\u00e3o fatores positivos para o fortalecimento do mercado. O sucesso das vendas de im\u00f3veis reflete n\u00e3o apenas o desejo das fam\u00edlias de investirem em sua moradia, mas tamb\u00e9m o trabalho das imobili\u00e1rias que se adaptaram \u00e0s novas demandas do consumidor, tornando-se pontos de refer\u00eancia para a realiza\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios.<\/p>\n<h2>Comparativo Anual das Vendas<\/h2>\n<p>Quando nos voltamos para um per\u00edodo mais longo, observamos que, nos \u00faltimos 12 meses, as vendas em Campinas apresentaram um aumento de 76,76%. Este crescimento anual impressionante contrasta fortemente com o acumulado at\u00e9 abril de 2026, que anotou uma queda de 5,94% no total de vendas. A compara\u00e7\u00e3o sublinha como o mercado pode ser vol\u00e1til, reagindo \u00e0s condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e comportamentais de maneira r\u00e1pida e significativa.<\/p>\n<h2>N\u00fameros das Loca\u00e7\u00f5es em 2026<\/h2>\n<p>As loca\u00e7\u00f5es, por sua vez, experimentaram uma diminui\u00e7\u00e3o acentuada, com uma retra\u00e7\u00e3o acumulada de 31,12% em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior. Isso torna evidente que, enquanto os consumidores est\u00e3o se movendo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 compra, muitos est\u00e3o repensando o valor das loca\u00e7\u00f5es, especialmente em um per\u00edodo de elevado custo de vida e incerteza econ\u00f4mica.<\/p>\n<h2>O Papel do Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio est\u00e1 desempenhando um papel crucial na sustenta\u00e7\u00e3o do mercado. As condi\u00e7\u00f5es oferecidas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras, somadas \u00e0 busca por seguran\u00e7a na aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, est\u00e3o moldando as estrat\u00e9gias dos consumidores. Mesmo frente a um cen\u00e1rio desafiador, muitas pessoas est\u00e3o se valendo dessa ferramenta como uma forma de concretizar o sonho de adquirir um im\u00f3vel, refor\u00e7ando a import\u00e2ncia do cr\u00e9dito na vida das fam\u00edlias.<\/p>\n<h2>Tend\u00eancias Futuras do Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Olhando para o futuro, o mercado imobili\u00e1rio na regi\u00e3o de Campinas parece estar se moldando em fun\u00e7\u00e3o das novas prefer\u00eancias dos consumidores. Com as vendas em crescimento e as loca\u00e7\u00f5es em decl\u00ednio, \u00e9 esperado que a tend\u00eancia continue a se desenvolver, com um aumento maior na procura por im\u00f3veis, especialmente aqueles que oferecem melhores condi\u00e7\u00f5es de financiamento e localiza\u00e7\u00e3o. As mudan\u00e7as nas pol\u00edticas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e a adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s necessidades dos compradores e locat\u00e1rios ser\u00e3o fundamentais para o bom desempenho do setor nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<p>Assim, o mercado imobili\u00e1rio de Campinas se apresenta din\u00e2mico e cheio de oportunidades. A capacidade dos consumidores de tomar decis\u00f5es informadas e a disposi\u00e7\u00e3o das imobili\u00e1rias para inovar e facilitar as compras ser\u00e3o decisivas para o futuro desse mercado.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Venda de im\u00f3veis em Campinas aumenta, enquanto o aluguel sofre uma queda de 40%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6360,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-6361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-em-campinas","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6361"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6361\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6360"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracampinas.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}